239 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 93,4 m² · constr. 1941 · terrain 207 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 232,6 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 91 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401981217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
17035401981217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 51 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 375 m · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 944 $ Poids 50 % |
| 2 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 235 $ Poids 31 % |
| 3 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 166 856 $ Poids 2 % |
| 4 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 243 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 227 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.