73 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 107,4 m² · constr. 1950 · terrain 80 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 767,1 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402061666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
17035402061666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 48 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 872 $ Poids 38 % |
| 2 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 124 633 $ Poids 12 % |
| 3 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 356 $ Poids 7 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 195 795 $ Poids 6 % |
| 5 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 180 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.