Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 3 470 $/m² · 52,1 m² · constr. 1965 · terrain 484 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 558,4 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411544016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
17035411544016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 55 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 941 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 76 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 643, Rue Principale, Tourville 2024-02-29 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.