313 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 89,7 m² · constr. 1944 · terrain 388 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 480,9 m²
Frontage
253 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411818033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
17035411818033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 78 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 389 $ Poids 51 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 808 m · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 584 $ Poids 36 % |
| 3 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 163 139 $ Poids 6 % |
| 4 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 242 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 222 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.