435 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 936 $/m² · 59,4 m² · constr. 1968 · terrain 382 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 477,9 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411844586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
17035411844586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 73 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 431 $ Poids 3 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 82 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.