190 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
119 900 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 39 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411929315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
17035411929315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 21 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 880 m · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 559 $ Poids 39 % |
| 2 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 282 713 $ Poids 22 % |
| 3 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 121 887 $ Poids 3 % |
| 4 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 172 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 232 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.