273 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
144 800 $
Autre · 1 237 $/m² · 117,1 m² · constr. 1952 · terrain 61 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 387,3 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 71 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411945341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
17035411945341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 35 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 977 m · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 204 058 $ Poids 26 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 059 $ Poids 25 % |
| 3 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 131 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 283 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.