Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
166 100 $
Autre · terrain 214 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 600,9 m²
Frontage
127 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 54 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412111508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
17035412111508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 45 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 21 % |
| 2 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 10 % |
| 3 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 8 % |
| 4 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.