479 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 85 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421808524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
17035421808524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 67 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 71 m · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 212 394 $ Poids 39 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 159 576 $ Poids 11 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 211 094 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −4 024 $ | 245 537 $ Poids 4 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 306 922 $ Poids 3 % |
| 7 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 259 891 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 335 $ Poids 2 % |
| 9 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.