505 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 124,5 m² · constr. 1954 · terrain 105 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 786,3 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421836421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
17035421836421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 78 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 299 m · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 210 751 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 632 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 228 403 $ Poids 11 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 234 $ Poids 11 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 134 $ Poids 3 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 137 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.