558 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
130 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 44,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421848690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
17035421848690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 27 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 79 323 $ Poids 3 % |
| 2 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 870 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.