560 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421857226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
17035421857226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 71 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 398 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 303 886 $ Poids 57 % |
| 2 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 430 m · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 205 $ Poids 33 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 488 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 051 $ Poids 10 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 250 037 $ Poids 9 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 413 $ Poids 7 % |
| 7 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 158 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 272 $ Poids 6 % |
| 9 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 144 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.