647 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 47 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421883414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
17035421883414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 38 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 606 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 795 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 176 543 $ Poids 58 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 647 $ Poids 32 % |
| 4 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 236 423 $ Poids 26 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 973 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 268 343 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 659 $ Poids 16 % |
| 7 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 870 m · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 195 936 $ Poids 15 % |
| 8 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 138 033 $ Poids 3 % |
| 9 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 89 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.