626 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 106 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421884128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
17035421884128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 74 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 562 m · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 306 $ Poids 55 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 927 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 131 $ Poids 36 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 226 551 $ Poids 28 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 776 m · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 522 $ Poids 26 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 248 741 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 205 112 $ Poids 18 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 298 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 738 $ Poids 11 % |
| 9 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 486 $ Poids 5 % |
| 10 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 154 717 $ Poids 3 % |
| 11 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.