1035 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 96 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 600,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431664310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
17035431664310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 66 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 237 849 $ Poids 59 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 954 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 678 $ Poids 47 % |
| 3 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 182 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 996 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 247 $ Poids 28 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 305 $ Poids 14 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 276 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 034 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 92 163 $ Poids 2 % |
| 9 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 200 787 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 88 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 156 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.