162 Rue MERISIERS · Tourville
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 76 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431701021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
17035431701021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 68 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 913 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 819 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 833 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 259 902 $ Poids 57 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 202 $ Poids 37 % |
| 4 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 802 $ Poids 13 % |
| 5 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 217 924 $ Poids 8 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.