114 Rue MERISIERS · Tourville
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · constr. 1910 · terrain 1 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431722751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
17035431722751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 69 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 547 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 161 532 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 553 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 244 853 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 633 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 692 $ Poids 51 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 46 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 986 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 234 997 $ Poids 45 % |
| 6 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 761 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 526 $ | 141 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 85 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 97 647 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 756 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 24 % |
| 10 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 655 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 69 876 $ Poids 18 % |
| 12 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 867 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.