106 Rue MERISIERS · Tourville
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 114,8 m² · constr. 1946 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 40 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431732244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
17035431732244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 34 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 585 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 729 $ Poids 65 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 935 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 255 094 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 702 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 357 $ Poids 26 % |
| 5 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 310 049 $ Poids 16 % |
| 6 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 749 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 046 $ Poids 16 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 274 034 $ Poids 14 % |
| 8 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 197 568 $ Poids 7 % |
| 9 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 391 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 154 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.