82 Rue MERISIERS · Tourville
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 114,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 59 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431732896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
17035431732896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 56 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 194 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 254 835 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 638 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 686 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 103 982 $ Poids 16 % |
| 6 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 733 $ Poids 15 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 288 102 $ Poids 15 % |
| 8 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 208 091 $ Poids 6 % |
| 9 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 96 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 148 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 162 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.