768 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 115,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 61 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431739359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
17035431739359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 174 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 952 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 625 $ Poids 52 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 256 520 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 930 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 945 $ Poids 21 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 287 409 $ Poids 15 % |
| 6 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 207 339 $ Poids 15 % |
| 7 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 396 $ Poids 13 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.