893 Rue ORMES · Tourville
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 115,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431742550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
17035431742550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 67 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 381 $ Poids 70 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 893 $ Poids 64 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 256 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 584 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 785 $ Poids 27 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 623 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 300 $ Poids 17 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 861 $ Poids 14 % |
| 7 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 177 614 $ Poids 6 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 877 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 145 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.