857 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 126,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431766054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
17035431766054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 60 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 588 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 471 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 230 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 483 $ Poids 47 % |
| 4 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 586 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 898 $ Poids 18 % |
| 5 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 206 649 $ Poids 8 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 747 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.