856 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 106,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 73 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431767701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
17035431767701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 62 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 706 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 295 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 180 317 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 537 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 211 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 495 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 080 $ Poids 36 % |
| 6 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 408 $ Poids 23 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 64 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 661 $ Poids 22 % |
| 8 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 585 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 97 599 $ Poids 13 % |
| 9 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 171 606 $ Poids 6 % |
| 10 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 527 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.