11 Rue ERABLES · Tourville
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 149,4 m² · constr. 1907 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +113.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431783277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
17035431783277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 75 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 149 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 251 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 165 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 921 $ Poids 58 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 658 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 517 $ Poids 57 % |
| 4 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 203 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −6 466 $ | 130 336 $ Poids 37 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 259 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 109 991 $ Poids 13 % |
| 6 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 200 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.