30 Rue SAPINS · Tourville
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 120,7 m² · constr. 1946 · terrain 2 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431786487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
17035431786487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 68 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 451 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 673 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 453 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 224 811 $ Poids 55 % |
| 4 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 544 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 262 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 361 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 511 $ Poids 24 % |
| 6 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 450 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 924 $ Poids 20 % |
| 7 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 201 596 $ Poids 6 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 978 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 158 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.