Rue PEUPLIERS · Tourville
Valeur estimée
146 200 $
Autre · 1 138 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 80 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431792265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
17035431792265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 35 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 24 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 217 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 99 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 252 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 983 $ Poids 46 % |
| 4 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 455 $ Poids 35 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 152 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 407 $ Poids 21 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 720 $ Poids 6 % |
| 7 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 219 222 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 177 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.