727 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 73 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431810396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
17035431810396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 58 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 549 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 211 351 $ Poids 44 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 257 039 $ Poids 32 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 892 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 159 $ Poids 17 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 306 572 $ Poids 13 % |
| 7 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 523 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −625 $ | 159 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +800 $ | 102 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.