722 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 117,8 m² · constr. 1962 · terrain 14 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 904,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431821299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
17035431821299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 200 273 $ Poids 43 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 955 $ Poids 41 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 984 $ Poids 30 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 211 916 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 16 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 295 111 $ Poids 12 % |
| 7 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 001 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 152 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 215 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 98 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.