582 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 442 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 676,2 m²
Frontage
216,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431922752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
17035431922752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 73 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 196 $ Poids 38 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 184 220 $ Poids 25 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 333 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 201 810 $ Poids 15 % |
| 5 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 242 906 $ Poids 13 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 277 438 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 187 095 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 332 $ Poids 7 % |
| 9 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 143 097 $ Poids 2 % |
| 11 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.