1191 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 128,3 m² · constr. 1954 · terrain 413 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 954,5 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441528521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
17035441528521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 74 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 729 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 231 996 $ Poids 32 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 181 937 $ Poids 23 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 598 $ Poids 19 % |
| 5 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 796 $ Poids 15 % |
| 6 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 344 $ Poids 8 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 213 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.