1057 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 153,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 69 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441639264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
17035441639264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 64 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 570 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 255 725 $ Poids 78 % |
| 2 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 180 $ Poids 46 % |
| 4 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 492 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 151 203 $ Poids 40 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 185 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.