1068 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 56 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441649346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
17035441649346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 48 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 587 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 314 $ Poids 71 % |
| 2 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 260 799 $ Poids 59 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 267 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 657 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 223 393 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 573 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 710 $ Poids 23 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 066 $ Poids 19 % |
| 7 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 484 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 365 $ Poids 3 % |
| 9 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 203 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.