1144 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 79 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441667932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
17035441667932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 53 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +885 $ | 172 282 $ Poids 25 % |
| 2 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 286 $ Poids 10 % |
| 3 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 844 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 80 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 255 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 643, Rue Principale, Tourville 2024-02-29 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 112 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.