1158 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 468 $/m² · 290,7 m² · constr. 1963 · terrain 27 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 359,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 82 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441687804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
17035441687804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 31 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 191 769 $ Poids 3 % |
| 2 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 56 079 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.