1237 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 98,6 m² · constr. 1953 · terrain 6 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 65 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441693531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
17035441693531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 41 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 714 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 541 $ Poids 57 % |
| 2 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 234 089 $ Poids 52 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 960 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 696 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 87 383 $ Poids 14 % |
| 6 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 172 080 $ Poids 11 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 262 956 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 627 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 148 819 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 284 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.