1216 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 132,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 60 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441694426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
17035441694426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 51 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 217 050 $ Poids 41 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 251 686 $ Poids 40 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 867 $ Poids 36 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 357 $ Poids 15 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 553 $ Poids 11 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 55 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 221 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 249 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 192 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.