1182 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · constr. 1946 · terrain 55 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 417,5 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 68 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441696685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
17035441696685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 45 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 972 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 234 997 $ Poids 46 % |
| 2 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 189 464 $ Poids 39 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 929 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 244 853 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 692 $ Poids 32 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 886 m · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 69 876 $ Poids 24 % |
| 7 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 159 442 $ Poids 24 % |
| 8 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 552 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 17 % |
| 10 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 161 532 $ Poids 13 % |
| 11 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 497 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.