985 Rue FRENES · Tourville
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441701335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
17035441701335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 242 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 240 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 146 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 989 $ Poids 47 % |
| 4 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 887 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 180 580 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 208 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 278 $ Poids 41 % |
| 6 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 922 $ Poids 18 % |
| 7 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 143 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 021 $ Poids 14 % |
| 8 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 615 $ Poids 14 % |
| 9 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 038 $ Poids 8 % |
| 10 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 198 461 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 90 909 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 154 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.