987 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 151,4 m² · constr. 1915 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +104.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441701929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
17035441701929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 74 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 264 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 253 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 185 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 550 $ Poids 54 % |
| 4 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 152 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −1 293 $ | 136 244 $ Poids 41 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 94 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 113 748 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.