972 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 122,5 m² · constr. 1900 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 71 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441702748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
17035441702748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 60 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 251 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 226 513 $ Poids 64 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 186 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 265 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 360 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 90 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 474 $ Poids 24 % |
| 6 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 0 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 697 $ Poids 22 % |
| 7 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 182 325 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 149 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.