Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
118 300 $
Autre · 1 607 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 68 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441702781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
17035441702781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 20 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 885 m · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 157 586 $ Poids 37 % |
| 2 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 734 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 165 $ Poids 27 % |
| 3 | 643, Rue Principale, Tourville 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 633 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 77 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.