991 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 128,1 m² · constr. 1958 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 57 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441711058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
17035441711058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 50 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 200 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 277 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −22 805 $ | 235 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 608 $ Poids 44 % |
| 4 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 420 $ Poids 36 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 109 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 280 $ Poids 21 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 477 $ Poids 8 % |
| 7 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 216 488 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.