996 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 141,4 m² · constr. 1918 · terrain 2 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441712520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
17035441712520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 70 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 323 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 244 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 244 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 111 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 111 734 $ Poids 16 % |
| 5 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 195 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.