1026 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 963 $/m² · 126,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441720729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
17035441720729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 76 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 386 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 239 999 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 460 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +25 489 $ | 282 424 $ Poids 70 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 921 $ Poids 44 % |
| 4 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 277 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 707 $ Poids 21 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 382 $ Poids 11 % |
| 6 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 217 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 60 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.