1039 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 133,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441720740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
17035441720740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 72 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 495 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 236 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 82 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 176 771 $ Poids 49 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 482 $ Poids 33 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 346 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 935 $ Poids 19 % |
| 6 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 209 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.