1034 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 135,1 m² · constr. 1924 · terrain 4 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 69 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441730088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
17035441730088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 603 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 238 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 529 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 127 $ Poids 52 % |
| 4 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 410 m · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 110 508 $ Poids 17 % |
| 5 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 193 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.