39 Rue SAINT-CLEMENT · Tourville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 95,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +117.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441732932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
17035441732932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 78 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 167 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 165 $ Poids 50 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 868 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 398 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 932 $ Poids 41 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 331 $ Poids 18 % |
| 6 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 285 $ Poids 17 % |
| 7 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 302 597 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 640 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 86 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.