46 Rue SAINT-CLEMENT · Tourville
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441733750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
17035441733750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 43 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 123 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 220 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 168 712 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 365 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 136 $ Poids 34 % |
| 4 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 259 701 $ Poids 17 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 218 $ Poids 11 % |
| 6 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 268 018 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 86 351 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 147 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.