31 Rue SAINT-CLEMENT · Tourville
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 79 m² · constr. 1955 · terrain 10 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 837,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 58 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441741473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
17035441741473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 39 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 154 161 $ Poids 40 % |
| 2 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 486 $ Poids 16 % |
| 3 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 253 482 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 79 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.