48 Rue SAINT-CLEMENT · Tourville
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 87,2 m² · constr. 1942 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 33 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441743151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
17035441743151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 778
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 24 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 157 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 219 308 $ Poids 72 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 160 628 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 398 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 602 $ Poids 32 % |
| 4 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 237 642 $ Poids 16 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 134 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.